上海房价纪录刷新 上海房价走势最新消息

在楼市调控政策日益加紧的情况下，热火朝天的上海房地产市场在“金九银十”期间很难得的出现了降温。虽然上海的大部分楼市都出现了遇冷的情况，但在这样的环境下上海房价纪录刷新。根据目前上海房价走势最新消息显示，上海汤臣一品A栋35楼于日前进行网签，总价2.05亿破上海房价纪录。那么目前上海房价走势最新消息有哪些呢？

根据目前上海房价走势最新消息显示上海房价纪录刷新，据悉，上海汤臣一品A栋35楼于10月31日网签，总价2.05亿，面积597平方米，单价达34.3万元/平方米。汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米。

汤臣一品由四栋超高层豪宅与会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。事实上，2005年至今，其销售的仅是A、C两栋，另两栋（D、B）一直处于出租（租金8-30万/月）或空置的状态。据观点地产新媒体查阅汤臣集团2016年年报，其收入为41.74亿港元，同比增长52.41%，股东应占除税后综合溢利为8.76亿港元，同比增长约64%。汤臣集团表示，2016年度，汤臣一品为汤臣集团的首要溢利来源。

除了上海房价纪录刷新以外，本月上海的房价很有可能将会出现回升，中原地产数据显示，经历了20多天的供应空白，多地楼市11月有望迎来供应小高峰。而上海终于在10月最后一周迎来了当月首张住宅预售证——浦东周康板块的保利艾轩共推出住宅48套，备案价约4.3万元/平方米至4.8万元/平方米。上海楼市持续断供的现象，将在11月得到缓解，迎来供应的小高峰。

上海房价走势最新消息

根据相关统计，沪上已有34个新房项目透露了11月开盘入市的计划，其中不乏内环项目。从目前统计情况看，11月预开楼盘中有不少是10月顺延下来的。由于当时预售证未能及时办理，故不少项目将开盘计划推迟到了11月。其中，宝山11月预开9个盘，或成上海新房最大供应市场；青浦、松江和奉贤也有不少楼盘有入市计划。由此可以看到，这次多地楼市11月有望迎来供应小高峰的地区都是目前刚需房源集中供应地，也有不少是上海前期开盘热销的项目，总体呈现刚需为主、改善为辅的格局。

就目前上海房价纪录刷新来看，为了能够更好地压制房价上涨，未来上海的楼市调控政策将会继续加紧。除此之外，现在我国已经有多城市推出了房屋租赁政策，上海也很有可能会紧跟其后，而这也将会成为影响购房者们买房意愿的原因之一。