北京楼市降温 2017北京二手房成交量持续减少

最新消息！北京楼市降温了，这对于购房者是一个重大的消息，众所周知北京房价一直以来是高价的态势，自中国黄金周这段时间以来，楼价持续降温，而北京楼市降温的原因是什么呢？第一是信贷政策收紧；第二是调控持续加码。

中国证券报记者近日采访北京多个地区房地产中介机构时发现，因楼市成交量下滑部分业主主动降价。业内人士表示，由于国庆中秋长假因素以及调控政策持续影响，10月中上旬的网签数据出现环比大幅下滑属于正常。综合最近几月的成交情况来看，市场成交较为低迷。如果政策持续，信贷继续收紧，楼市成交或维持低迷状况。

二手房成交减少

中原地产研究中心统计数据显示，9月份北京二手房住宅签约8876套，相比8月有所上涨，但连续4个月成交量低于万套，是2014年以来的低点。同时，据伟业我爱我家市场研究院数据统计，10月中上旬，北京全市二手住宅共网签3196套，同比下降74.2%。

“2016年我卖了将近40套房子，而今年到现在才成交5套。”近一个月来，某大型地产中介机构经纪人李先生共带客户看房近百次，但成交量寥寥无几。在李先生所在的门店，大部分经纪人的业务量都较2016年大幅下滑。

北京楼市降温原因是什么

李先生向记者表示，以所属区内的北苑家园茉藜园来说，2015年成交的价格基本上在3万-3.5万元每平方米。2016年楼市调控前，该小区二手房价格已到6万元每平方米。而目前小区在售的二手房源价格，都维持在5万-5.5万元每平方米区间，“下跌比较温和，难以刺激买卖双方的交易热情。”他说。

2016年9月30日，北京出台楼市调控政策。政策规定，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买二套房的，无论有无贷款记录，首付款比例不低于50%。二套房为非普通自住房的，首付款比例不低于70%。