一线城市房价持续降温 供需问题购房者恐房价掀波澜

房价高企一直是我们老百姓关注的大事,一线城市房价持续降温,对广大老百姓是件好事呀!但是还是很多生活在一线城市的人担心,需求大于供给,接下来的房价很难预测。大家先不要惶恐,让我们一起去了解一线城市房价持续降温怎么样吧!

城市房价走势
一线城市房价下跌

下半年的市场热度总体不及上半年,但市场的绝对交易规模仍然在高位。未来除关注三四线城市的房价变化外,也需强化一二线楼市调控政策的执行,并避免高价地等因素影响房价预期。从房价涨跌城市数量来看,上涨的城市数量有所减少,而下跌的城市数量有所增加,这也充分说明了当前政策管控下,各类城市会基于不同的市场交易来决定产品的定价。

城市房价走势
中国一线城市房价

安居客房产研究院的数据显示,8月份,除上海新建商品房均价环比7月微涨以外,北京、广州、深圳三个一线城市新房均价都有不同程度的下跌。其中,北京房价格环比下跌13%居前。

二手房市场方面,从国家统计局发布的70城数据来看,北京二手房价在5月、6月、7月连续三个月领跌。而在安居客的数据中,8月份,北京二手房均价则略有回升,上海、广州、深圳二手房均价较7月基本持平。

进入9月后,很多购房者开始担心,供需仍存较大缺口一线城市房价会再掀波澜。对此,安居客房产研究院首席分析师张波认为,从1-8月全国楼市数据来看,一线城市和二线热点城市的房价增速已经得到明显控制,非理性投机被有效控制。展望“金九银十”,楼市调控政策整体

不会放松,央行坚定抑制泡沫、防范风险的步调不会停,楼市整体重回“高温”的几率几乎为零。居研究院智库中心研究总监严跃进则将量、价分开来看,“由于一线楼市调控依然严厉,交易最后的阀门没有打开,房价上涨可能性并不大,但可以确定,市场成交量届时将有上升可能。”

从提出房是用来住的不是用来炒的开始,调控限购的加强,房价确实稳重有降。7月份有9个城市环比房价下调,其中主要是调控政策严格的15个热点城市,其中深圳、福州、天津、成都、郑州、南京、北京等城市大部分都已经连续几个月价格调整。

下半年的市场热度总体不及上半年,但市场的绝对交易规模仍然在高位。未来除关注三四线城市的房价变化外,也需强化一二线楼市调控政策的执行,并避免高价地等因素影响房价预期。从房价涨跌城市数量来看,上涨的城市数量有所减少,而下跌的城市数量有所增加,这也充分说明了当前政策管控下,各类城市会基于不同的市场交易来决定产品的定价。