房屋产权到期怎么办？国土部如今这样回复

在中国买了房子之后，使用权为70年，很多人就疑惑了，如果70年到期了，该怎么办？如今也确实有一些房子，也陆续碰到这些问题，这个事，国土资源部有权发话。

温州住房土地使用权到期问题：自动续期不收

说这个事前，我们要提一提最近温州的土地情况。最近温州当地有些群众很操心，一些人碰到了自己的住房20年使用权到期的问题，温州当地群众期盼尽早解决，方便其办理住房交易、过户以及不动产登记手续。浙江省国土资源厅知道了这件事，为了解决这些群众当前面临的实际问题，于是他们向国务资源部递交了《关于如何处理少数住宅用地使用权到期问题的请示》。

国土资源部和住建部协商之后，复函并抄送各地国土资源管理部门，地方在相关法律安排明确之前，可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理：

一，不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请。

二，不收取费用。市、县国土资源主管部门不收取相关费用。

三，正常办理交易和登记手续。此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资厅函〔2016〕1712号)办理相关手续”。

这可是真正为解决这些群众当前面临的实际问题，维护其应有权益。

国土资源部召开发布会提出过渡性方法

近日，国土资源部召开一个新闻发布会，名字就叫《自然资源统一确权登记办法(试行)》。

目前少数住宅建设用地使用权到期问题该如何处理？大家都很关注。这个会上，有一个信息透露，国土资源部副部长王广华说，目前出台了过渡性措施，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。

为什么是过渡性办法？

一是，这次出现的问题，主要集中在温州，涉及少量的住房，牵扯面小，属于个别情况。

二是，目前相关法律安排尚未出台，先按照过渡性方法处理，待相关法律安排出台后，再与之做好衔接。

70年住宅土地使用权届满如何续期？

那我们普罗大众关心的，是70年住宅土地使用权届满的续期问题，这个比较具有普遍性。

目前还处于未有明确表态的阶段，只是在近日的发布会上，国土资源部表示会高度重视，将继续加强调查研究，在相关工作中积极建言献策。

70年住宅土地使用权到期怎么办？公众关注到这，就没有下文了，这也是很抓心的事啊。其实很是有一些细节，可以供研究一下的。

11月27日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。

里面说到：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排；推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。

你看，研究的，一是续期的法律安排，就传递一个信号，应该是看住宅情况也允许续期；二是“长久受保护的良好和稳定预期”，北京大学法学院教授常鹏翱解读，这可能意味“对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。”