恒大集团营收快速增长 买万科“不差钱”

数据显示，上半年恒大营业额875亿，同比增12.6%，核心业务利润78.1亿。中国恒大集团（03333.HK）30日发布2016年中期业绩报告显示，经历过去几年的快速扩张之后，公司规模不断增长，截至6月30日，公司总资产规模为9999.2亿（人民币，下同），成为国内首家万亿总资产的房地产企业，土地储备高达1.86亿平方米。

营收快速增长

数据显示，上半年恒大营业额875亿，同比增12.6%，核心业务利润78.1亿，房地产核心业务利润104.9亿，同比增19.1%，毛利率28.3%，核心业务利润率8.9%。

近年经济增速放缓，楼市持续调整，但恒大上市以来多项关键指标均保持连年快速增长。截至2015年，恒大销售额已从2009年的303亿增至2013.4亿；营业额从57.2亿增至1331.3亿，核心业务利润从2.9亿增至110亿，总资产从631亿增至9999.2亿；现金余额从143.8亿增至1640.2亿，增速明显高于同行。

市场人士表示，恒大多年来均能实现逆市快速增长，主要得益于过硬的产品品质、强大的成本控制能力、准确的市场定位以及大规模快速开发能力等竞争优势。去年以来持续实施的无理由退房和今年实现业主“拎包入住”，也对业绩的快速攀升发挥了重要作用。

资料显示，今年前七月，恒大合约销售额已达1848亿，同比增82.6%，其中权益销售额1756亿元超越万科。基于强劲的销售态势，恒大已将年度销售目标上调至3000亿，较2015年实际销售额大幅提升49%。

市场普遍认为，随着更多优质项目入市，料其业绩将持续高增长，今年超额实现3000亿是大概率事件，有望成为年内销冠，行业龙头地位进一步巩固。

机构研究显示，近年来十强房企市场份额不断上升，已从2010年的10%升至2015年的17%。分析人士指出，随着市场优胜劣汰加剧，中小型房企生存压力剧增，类似恒大这样的“巨无霸”房企市场份额还将加速提升，房地产的寡头时代即将来临。

土地储备全国第一

过去几年，恒大在土地市场上表现惊人，加大了在全国的土地储备，截至2016年中期，公司旗下土地储备为1.86亿平方米。这些土地分布于国内175个城市，项目总数为454个。上半年，恒大新获取项目80个，一线城市投资额占比10.1%，二线城市投资占比63.8%，一二线城市的项目投资额合计占比为73.9%。

恒大董事局副主席夏海钧表示：“现在中国土地价格疯涨的时候，恒大已经完成了土地的原始积累，即使恒大未来5年不买地，也能正常运转。”