西安土地市场迎高潮 万科、恒大合计9.2亿同日拿地（2）

记者了解到，恒大方面本次摘得的两宗土地，为恒大位于西安的项目恒大翡翠龙庭的用地。

西安目前依然处于长久的去库存阶段，房企拿地意愿依旧处于低谷。大型房企，尤其是上市房企今年上半年在西安土地市场招拍挂中鲜见身影。

西安土地市场后劲仍不足？

西安市房管局公布的信息显示，今年上半年，西安市商品房累计销售1151.92万平方米，同比增长26.76%。而记者梳理几大研究机构统计结果发现，今年上半年西安房价总体上涨150元/平方米左右。

考虑到万科、恒大两大龙头房企同一日摘地，近10亿元的成交额为数月以来仅见——西安楼市似乎迎来了短暂的回暖，但“小阳春”能否持续，业内并不看好。

一名不愿具名的西安知名房企负责人对记者称，眼下房企整体资金紧张的情况下，去库存端一定程度上决定着房企的拿地意愿。“外来人口数量上不去，刚需很难保证；整体经济没有积极向好的信号，购买改善型住房积极性便不足，而投资性购房在目前西安的房地产市场少之又少。”

对于8月10日西安土地市场的成交情况，该房企负责人称：“上述宗地的成交均为招拍挂的补拍，不能说明西安房企后续拿地的态度。”

记者梳理西安国土资源局招拍挂结果也发现，尽管今年以来，有两个交易日的土地招拍挂成交额超过8月10日9.22亿元的成交额，但究其摘地性质，要与“房企积极拿地”联系在一起，亦很勉强。

今年2月2日，西安招拍挂结果当日成交10.94亿元。其中9.2亿元的地块为西安航天城实业发展有限公司摘取，而后者为西安国家民用航天产业基地管理委员会全资附属公司。

5月4日，中国铁建旗下两家公司以9.4亿元摘得位于西安大明宫遗址区内4宗地块。不过大明宫实业集团一名负责人对记者表示，此次中国铁建旗下公司拿到的4宗土地，均接手自西安大明宫实业集团方。西安万科总经理钱嘉不久之前接受记者采访时亦强调，西安目前处于去库存阶段的现状。