A股纳入明晟指数 沪房地产贷款不良率下降（2）

在昨天的新闻发布会上，中国保监会办公厅副主任施红、上海市金融办副主任解冬介绍了2016陆家嘴论坛有关情况。中国人民银行上海总部综合管理部主任文善恩、上海银监局副局长周文杰、上海证监局副局长霍瑞戎等共同出席并答记者问。

在回应深港通问题时，霍瑞戎说，市场对深港通有比较积极的预期，内地和香港监管部门、交易所在密切合作，推进准备工作，等相关技术工作、投资者服务就绪之后，会择机开通深港通。

此前，中国官方已多次表态，将在今年年内，开通深港通。而中国香港方面早已表态，技术层面已经做好准备。不少市场人士猜测，深港通的开通时间可能超出市场预期。

值得一提的是，在昨日的发布会上，央行相关人士还回应了票交所的进展，称央行正在筹建的票据交易所计划于今年10月挂牌，目前正在制定具体实施方案，包括确定相关规则、投资者门槛、市场参与者如何接入系统等。

沪房地产贷款不良率下降

对于备受关注的楼市政策，在昨日的新闻发布会上，文善恩介绍了“沪九条”实行2个多月来的情况。

文善恩表示，目前上海房地产交易量回归到常态，4月以来，交易量趋于稳定，每天网签量900套左右，是过去五年的平均水平。

从房贷业务来看，上海首套房贷款占比85%，比新政前下降12个百分点。在主贷款人中，外地户籍下降11%。从利率政策来看，目前首套房是9.1折的水平，二套房严格执行1.1倍以上。

文善恩还透露，截至4月末，上海房地产贷款不良率为0.46%，较年初下降。

针对近期上海土地市场屡屡出现溢价率高的现象，文善恩表示，人民银行会对这些现象保持关注。

6月1日，信达集团以总价58.05亿元拍得宝山区顾村一幅地块。5月18日，保利地产（600048）斥资54.5亿元拍得周浦一块宅地；5月19日，泰禾集团（000732）连夺上海崇明县两地块，溢价率超过200%。

此外，上海银行业与房产中介恢复合作一事，周文杰在发布会上表示，上海银监局将督促商业银行进一步贯彻落实个人住房贷款新政，加强对房产机构的资质审核，严格查处商业银行违规行为，并建立长效的监管机制，进一步加强与市住建委、市工商局等相关政府部门的合作，一旦发现中介机构存在违法违规及不诚信的行为，上海银监局将继续要求商业银行暂停与其业务合作。