广东商品房销售仍维持高位增长增幅比一季度回落

今年前4个月广东楼市依旧火爆，但相比一季度却已有所冷静。广东省统计局数据显示，1-4月，广东商品房销售面积和销售额都仍维持高位增长状态，不过增幅均比一季度回落。

具体来看，1-4月，广东商品房销售面积为4089.81万平方米，同比增长60.3%，增幅比一季度回落4.5个百分点；商品房销售额为4331.47亿元，增长84.1%，增幅比一季度回落8.3个百分点。

其中，商品住宅销售面积和销售额分别增长59.7%和88.0%，分别比一季度回落4.6个和9.3个百分点。

换言之，商品住宅无论销售面积还是销售额，增幅回落速度都更快，但商品住宅销售额的增速依旧处于领先位置。

值得注意的是，1-4月，珠三角地区商品房销售面积同比增长63.4%，比一季度回落6.4个百分点。这其中，深圳和东莞增幅分别比一季度回落29.2个和24.9个百分点。此外，广东省东翼和西翼销售面积增长33.6%和52.5%，分别比一季度回落14.0个和6.0个百分点；山区销售面积增长55.3%，比一季度提高7.3个百分点。

数据还显示，1-4月，广东房地产市场还呈现出开发投资增速继续提升，开发企业到位资金充裕，土地购置面积降幅收窄等现象。

投资方面，1-4月，广东房地产开发企业共完成开发投资2473.32亿元，同比增长16.2%，增幅比一季度提高3.4个百分点，比上年同期低0.5个百分点。

按类型分，办公楼和商业营业用房投资增幅显著。1-4月广东房地产开发投资中商品住宅投资1702.21亿元，同比增长15.3%，增幅比一季度提高3.4个百分点；办公楼投资184.97亿元，增长40.4%，增幅比一季度提高17.5个百分点；商业营业用房投资318.64亿元，增长22.0%，增幅比一季度提高4.5个百分点；其他投资267.49亿元，增长3.0%。

按区域分，珠三角和东翼投资增幅提高。1-4月珠三角地区房地产开发投资增长15.6%，比一季度提高4.1个百分点；东翼增长25.4%，比一季度提高6.1个百分点；西翼和山区分别增长7.6%和21.5%，比一季度分别回落4.1个和1.5个百分点。

资金方面，1-4月广东房地产开发企业本年到位资金5267.46亿元，同比增长38.0%。

此外，1-4月广东商品房房屋施工面积53051.19万平方米，同比增长11.0%，其中新开工面积合计3862.03万平方米，增长12.4%，增幅比一季度提高1.5个百分点。商品房屋竣工面积1866.67万平方米，增长28.3%。1-4月，广东房地产开发企业土地购置面积307.02万平方米，下降2.6%，降幅比一季度收窄17.0个百分点。