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  • 北京开发商打造拍卖式售房 800套房放3000个号

    一线城市的房价总能抢头条。春节过后,围绕京沪深房地产市场,各路报道绵延不绝。伴随3月底沪深紧急出台调控政策,这两个城市已经出现降温态势。而在本就执行全国最严限购政策的北京,虽然近期没有新的调控消息流出,但微观交易市场却也是焦点颇多:二手房交易火爆、环京带新房价格飙升……

    开发商打造拍卖式售房
    开发商打造拍卖式售房

    情况究竟如何?北京调控的压力点在哪里?记者利用清明小长假,实地探访北京及周边地区的楼市现状,推出这组“环京带房价体温实测”报道,以飨读者。

    今年初,北京房价快速增长,开启了河北环京地区房价的疯涨模式,京南的固安房价每平方米已过万,京东燕郊的部分楼盘每平方米售价甚至超过两万元。

    “过完年后我们这边房价涨了不少,一些楼盘年前单价7000多元,现在一万多元都没有房,买的人太多。”固安县某售楼处的余进对记者说。

    记者走访发现,即便售价达到每平方米1万多元,却仍旧没有房源,基本上都是在交定金排号阶段,等到房子真正开盘成交的时候,房价在现有的基础上还得涨。

    房产中介周斌向记者介绍,一般开发商发的排号数量都会是实际房源数量的好几倍,比如一个800套房的项目,会发3000多个排号卡,一旦开盘就会出现4个人抢一套房的情况。在开发商报价的基础上,谁加价更高,房子就归谁,售楼现场像拍卖会。

    楼盘间比着涨价 单价3天上涨2100元

    驶下京开高速,沿106国道向南直通固安县城,在这段10公里左右的道路两旁,立满了大大小小的广告牌,虽然形状、色彩不一,内容却几乎全是楼盘信息。

    余进告诉记者,从过完年一直到现在,接待的几乎都是北京来固安这边买房的人,要不然当地房价不会涨这么快。

    记者在固安县城的丰舟熹园、水木蓝山等项目售楼处了解到,目前报价均在每平方米1万元左右,而且都只处于排号阶段,等到1~2个月后楼盘正式开盘时,实际房价仍可能会在当前报价基础上上涨。

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