房产中介O2O混战：烧钱模式难维持（4）

随着房产中介O2O行业竞争的白热化，传统房产中介纷纷谋求转型变革。以链家为代表的传统中介公司正布局线上业务，以互联网平台为依托，开展新房、家装等新业务，并加速全国市场化布局。搜房网也同步扩大业务布局，同时开展线下服务。思源也在年底正式推出独立经纪人模式，分食二手房市场蛋糕。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，中介行业正面临一波大调整，在房地产互联网平台的创新过程中，确实会出现一些泡沫。不过，除了传统房屋撮合等业务外，最大的创新亮点在于提供金融产品或理财产品，这是目前移动互联网中介平台热衷投资的领域。

韩长吉认为，若是要在如今的大环境中寻求更好的生存机遇，国内房产中介要加快线上线下的融合。“尤其是二手房领域，为用户提供更好的体验；当然，也要加快信用体系的建立，由于房地产是一项大额交易，消费者对传统中介的信用担保依赖性强，如何建立一套完善的信用体系成为关键。最后，还要解决由于房源质量参差不齐引发的问题，所以制定出一套统一的评价估值标准必不可缺。”韩长吉认为。

有意思的是，如今一些二手房电商开始走“回头路”，做起了线下实体店。据悉，搜房网于11月初开始布局线下体验店，北京、上海、珠海、昆明等各个大中城市已开设多家体验店。

对此，韩长吉认为，与传统二手房中介门店相比，二手房电商有着流量优势，能够通过大数据精准地了解用户的需求，为用户购房提供更好的服务与体验。“不过，依旧会存在一些缺点，比如缺乏本土化优势，对房源的控制力较弱，导致市场认可度不高。但二手房电商的落地对于房产中介行业而言是一次冲击，迫使传统中介努力提高服务水平以使自己不被淘汰”。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫则对媒体表示，互联网平台进入二手房实体店，一定程度上会抢走部分客户，也给其他二手房中介的门店形成一定的经营压力。从目前来看，互联网二手房市场前景不乐观，即使是低中介费模式营运，市场对其的认同度也不是很高，主要是属地性与本地化的因素，但如果是零中介费的运作加上本土化之后，前景则不可小看。