8月北京房价全面上涨 分析称股市资金向楼市转移

昨日，国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨城市达到35个，这也是时隔16个月后，再次出现房价上涨城市达到半数的情况。

北京房价全面上涨

业内人士分析认为，2015年以来，市场一直处于恢复阶段，今年前4个月价格环比跌幅已开始明显收窄，价格下调城市也逐步减少；进入今年5月份，房价出现了平均环比的上涨，涨幅越来越大，开始从一线城市蔓延至二线城市，甚至此前跌幅较多的杭州、宁波等城市都出现了上涨。

业内预计在今年四季度，全国将会有超过30个城市出现同比上涨。从增幅来看，一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比则出现部分上涨，三线城市同比仍然处于全面下降的状态。

北京房价全面上涨。中原地产数据显示，新建住宅价格同比上涨1.2%，二手房住宅同比上涨10.9%。8月新建商品房住宅(剔除自住房等)签约套数6000套。这一成交量相比7月份的7412套下调了20%左右，而成交均价为29097元/平米，环比7月份的成交均价27515元/平米上涨5.7%。

8月北京二手房住宅签约19088套，环比下调11.3%，但依然是年内第二高点。同时，二手房均价继续明显上涨，达到了34200元/平方米，相比7月份的33500元/平方米上涨了2.1%。

业内人士指出，8月降息等政策利好的刺激下，北京市场成交继续高位运行，预计后续还将持续释放影响，金九银十还将处在明显上行的通道。随着二手市场成交升温，资金开始涌入新房市场后，拉动新房市场的成交量将继续呈现上升的趋势。