深圳炒房客8年：几万元投入赚了3000万（8）

在商品房市场调整时，高华又开始同朋友炒作小产权房，同样采取联合控盘的方式。南头附近的南龙苑、名仕春天、荔园新村等小产权房社区，都成为高华们的猎物，一些小产权房从6000多元/平米，被炒至11000元/平米，收益接近翻番。

起初郭亮也没有意识到限购政策的威力那么大，2012年仍未放松，郭亮想出了合伙人跟投的公司运作模式，帮亲戚朋友交社保，解决限购问题，再用他们的名额一起炒房，按股份分红，而不是以公司名义炒房，一来没法贷款，资金运用效率低，二来增值税费过高。

调控带来的机会

从2011年下半年后，全国房地产再度步入调整期，当时，深圳等一线城市最先反应，二三线城市调整紧随其后。

由于限购限贷的存在，深圳投资水分逐渐被挤干，投资客占比从2010年超过30%降至10%以下。