楼市限外令将放开 政策维稳信号或大于实际效果（2）

这些限制类条款包括：土地成片开发(限于合资、合作)，高档宾馆、高档写字楼和国际会展中心的建设、经营，房地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司等，都曾被列在2007年和2011年版的限制外商投资产业目录中。

上述深圳房地产研究中心负责人表示：“外资想要购买商务公寓现在仍受到政策限制，其实外资投资是好事，可以拉动需求增加销售收入。”

“是否全面放开限外政策，目前决策层仍未确定，最快也要7月份前后。”上述接近住建部的消息人士指出，“由于这一政策主要针对的是一二线城市，而目前一二线城市正处于逐步回暖的市场行情下，一旦放开可能会带来部分城市的楼市过热，这也不是中央希望看到的。”

北京一位高端楼盘的营销总监告诉记者，今年以来，北京高端楼盘扎堆开盘，不少高端项目的营销都瞄上了外资购房者这一客群，除了给予部分优惠，在购买限制上也尽量帮助简化手续、解决一部分受限条件。

“现在对于外资购房来说，虽然没有在政策上明确放松，但在不少地方，外资购房可以享受一定的优惠，同时购买以及贷款流程会给予不少方便。”招商银行[0.73%资金研报]北京分行一位负责人向《华夏时报》记者表示。

上海易居研究院副院长杨红旭[微博]告诉记者，政府在逐渐放开一些行政干预政策，“限购”、“限贷”、“限价”都在退出，只有“限外”没有明确发文取消，预计也会逐渐放松，但这个政策不一定是外汇管理局公开发文取消，有可能是各地城市出台政策或者是暗地里放松。