带押过户需要什么条件 这些要求缺一不可

带押过户的好处还是非常多的，不少人都非常关注，带押过户指的是贷款买的房子房贷没有还清可以卖出，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，那么带押过户需要什么条件呢？下面看分析。

1、交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产是不允许进行带押过户交易的。

2、必须是买方必须是全款或者办理的是个人住房商贷购房。

3、卖方未结清的贷款必须是商贷，或是已经还清公积金贷款部分的组合贷。

4、所交易的住房在辖内商业银行仅存一次有效抵押。如果是已经进行了二次抵押的房产也是不允许带押过户的。

带押过户对于二手房交易市场来说还是比较有好处的，可以刺激二手房地产市场的交易，对于买卖双方来说都是可以省去一笔费用，可以减少卖方提前还贷衍生出来的过桥费以及过桥费所带来的利息和担保费。当然在办理带押过户交易的时候不同的地区的交易流程是不一样的，具体要以当地的规定为准。

以上就是关于带押过户所需要满足的一些条件介绍，希望能够有所帮助。