带押过户房贷利率会变吗 银行是这样规定的

近期，带押过户热论非常火爆，带押过户就是用户在出售房产的时候不必先结清房贷，可以在原来的抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权的转移登记。那么带押过户房贷利率会变吗？下面看分析。

带押过户房贷利率会变，带押过户后，房贷执行的是新的利率，带押过户可以分成两个动作，一是买家根据现有政策和自身情况申请房贷后并支付房款，第二个动作为房东收到房款后还上自己欠银行的钱并解除抵押。简单来说就是借新还旧，新贷款和老贷款是两个独立的贷款，彼此间没有任何关系，所以带押过户利率是以买家利率为准，跟卖家没有关系。

而带押过户的利率为多少，就要看买家的贷款方式，是选择商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，利率变化情况不同。

带押过户缩短了二手房的交易流程，使得交易变得省心省力，并且带押过户还能节省卖家筹集过桥费，降低了交易成本，当然带押过户仍需要银行的同意，银行同意了，买家就可以办理带押过户业务。

总的来说，带押过户房贷利率是会变，利率多少取决于买家的贷款方式，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。