房贷利率突然降了怎么回事 是这些原因引起的

对于有背负房贷的朋友，房贷利率是时刻关注的，利率降低，那么贷款利息也跟随减少，那么房贷利率突然降了怎么回事，房贷利率怎么看是固定还是浮动？下面看介绍。

房贷利率突然降了是以下几个原因导致的：

1、LPR的数值调降了

对于选择了浮动房贷利率的客户来说，房贷利率调降的前提就是LPR的数值出现了变化，相较于前一个贷款年度降低了，客户的房贷利率才会跟着降低。客户可以查询最新一期的LPR跟自己的房贷合同上面的数据做对比，如果数值下调了，就会导致自己的房贷利率跟着做出调整。

2、到了房贷利率变化日

LPR的数值是每个月重新公布一次，但并不是说客户的房贷利率也会每个月都会做出调整，对于银行来说，为了方便管理，他们会在房贷利率调整日统一对客户的房贷利率进行调整，一般来说，房贷利率调整日是每年的1月1号，房贷利率调降以后，客户的还款额就会在下一个还款月份调降。

需要客户注意的是，只有选择了浮动房贷利率的客户才能调整房贷利率，公积金贷款与固定房贷利率客户不能调整。

房贷利率怎么看是固定还是浮动

房贷利率是固定还是浮动，有以下几种查看方式：

1、通过个人网银或手机银行，查看我的贷款，点击详情页面，上面会注明房贷利率是固定还是浮动。

比如建设银行的房贷利率，通过个人网银-贷款服务-其他个人贷款-我的贷款-详情，看“定价基准”栏位，如果显示LPR加多少基点，那说明是浮动利率;如果显示空白，那说明已转换为固定利率。

2、直接拨打银行客服电话，或联系办理房贷的客服经理，提供房贷合同号、身份证等信息后，让银行工作人员告知自己的房贷利率是固定还是浮动。

3、房贷浮动利率会随参考的LPR利率变动，一般是一年变动一次，每年1月1日重新定价。因此，若今年1月1日后房贷执行利率变动了，或者还款计划中，每月月供减少了，那就说明是浮动利率，反之就是固定利率。