首付交了定金必须七天签约吗 首付要多少

贷款买房是现在很多购房者采用的购房方式，不过在向银行申请房贷之前，一般需要签订购房合同，并且支付房贷的首付款以及定金，然后才能申请房贷。那么，下面来看下首付交了定金必须七天签约吗？

首付是首次购买住房时按照国家比例支付的最低比例款项。买房交定金后一般7天内缴纳首付，交了抵押所需的全部材料后，即向银行申请办理抵押贷款，经银行批准合格后，并与业主签订“按揭抵押贷款合同”，贷款便可放下，贷款放下后一个月开始月供。

目前，首付比例如下：公积金贷款：如果是首套普通自住房贷款申请公积金，首付款比例一般为30%;如果拥有1套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，首付款比例一般为40%；商业贷款：大部分城市首套房商业贷款首付比例最低为30%；二套房最低首付比例不低于40%，当然；不少银行会在此基础上进行一定浮动，有的需要支付五六成才行。