贷款人住一楼需要交电梯费吗 具体规定是这样的

我们在买房之后，就需要缴纳物业费，而在物业费当中，有以下收费是电梯费用，但是对于住在一楼的朋友，平时一般并不使用电梯，所以大家都想知道，贷款人住一楼需要交电梯费吗？下面一起来看看吧。

根据《最高人民法院关于审理物业效劳纠葛案件详细应用法律若干问题的解释》第6条规则：物业效劳企业曾经依照合同商定以及相关规则提供效劳，业主仅未享用或者无需承受相关物业效劳为抗辩理由的，人民法院不予支持。

根据我国《物权法》第72条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。所以，虽然住一楼的业主日常生活中使用电梯的机会非常少，但是电梯是该建筑物的附属设施，是共有部分，只要业主所购买的住宅附带有电梯这一公共设施，就应该交纳电梯费。

电梯和小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。