50万房贷20年利息一共是多少 利息是这样就算的

如今大家在银行银行里面办理房贷的话，都是需要收取利息的，具体收取多少利息的话，是与贷款额度和年限有关的。那么大家知道50万房贷20年利息一共是多少？一起来看看吧。

房贷的利率并不是银行凭空而定的，首先需要根据央行最新发布的同期LPR利率来进行浮动。比如央行的五年期LPR利率为4.35%，那么借款人就需要在4.35%的基础利率上进行浮动，一般是浮动10%-24%为基准利率，因此大部分银行的五年期贷款利率是4.9%起步。

如果是按照4.9%的房贷利率来计算，50万元的房贷，按照等额本息来进行计算，一年的利息大约在24500元，20年的贷款利息为490000元。如果是按照公积金贷款的3.25%利率来计算，等额本息，一年的利息为16250元，20年的贷款总利息为325000元。

如果借款人有条件的话，还是建议选择申请公积金贷款，利息更低，而且还可以选择用公积金账户里面的钱进行对冲。