二套房契税怎么算 二套房首付要多少

现在不少的人都是通过申请房贷的方式来购买房子的。并且，对于贷款买房的人来说，除了需要支付房子本身的费用和利息外，还需要支付房产交易中的税费。那么，下面看下二套房契税怎么算？

二套房契税计算如下：当事人套房面积小于90平米买方首套房子契税，评估价格的1%；当事人套房面积大于90小于144平米买方首套契税为，评估价格的1.5%；当事人套房高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税，评估价格的3%。

此外，购买二套房首付是要高于一套房的。一般规定，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍。但一些限购限贷政策比较严格的城市，二套房的首付比例可能达到了70%，所以在实际贷款前要注意了解所在城市的贷款规定。