公积金余额可以直接抵扣房贷吗 要满足什么条件

现在我们每一个职工都是在入职后缴纳社保和住房公积金的。其中，住房公积金是一种福利制度。主要的用途就是用来买房的。目前，不少的人都是申请公积金贷款买房的。那么，下面看下公积金余额可以直接抵扣房贷吗？

用户办理公积金对冲业务，可以直接用公积金余额来归还房贷。办理公积金对冲业务，需要本人前往公积金中心办理。另外，公积金对冲分为月冲与年冲，月冲就是每月抵扣房贷应还款金额，年冲是每年一次性扣除进行一次抵扣，这样用于提前归还部分贷款本金。

目前，使用公积金来偿还房贷需要满足下列条件：借款人有按时足额缴存住房公积金，公积金账户余额不少于签署委托的逐月提取还贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍。若是公积金账户余额不够，剩余部分将从客户绑定的还款银行卡里继续扣除。