房贷申请不下来首付款可以退吗 退回情况有两种

现在不少人都是贷款买房的。不过，贷款买房是需要满足一定的条件的，并且要先和开发商签订购房合同，然后支付开发商一定的首付款才能去银行申请房贷。那么，下面看下房贷申请不下来首付款可以退吗？

房贷申请不下来首付款可以退。如果房贷申请不通过是因为借款人本身的原因，比如征信不过关、流水太低、工作不稳定等因素，导致房贷审批不下来，那么此种情况下客户选择退房其实属于违约，需要承担一定的违约责任。房地产开发商估计不会全额退还首付款，而会扣除一部分充当违约金。

但是，如果房贷审批不过的原因不在客户身上，而出自房地产开发商的话，比如证件不齐全，那客户退房是没问题的，房地产开发商一般也能全额退还首付款，甚至客户还可以去索要一定的损失费用。此外，需要注意，如果房贷申请通过了，借款人在放款未到账之前，一定不要申请其他信用贷款。