lpr调整对已经买房的人有影响吗 情况要分三种介绍

现在的人买房基本上是需要申请房贷来购买的，因为全款买房的压力是非常大的，并且很多人也无法全款买房。而现在的房贷利率基本上是采用lpr利率的。那么，下面看下lpr调整对已经买房的人有影响吗？

lpr调整对已经买房的人是否有影响，要根据情况来分析。一是如果客户办理的房贷是公积金贷款类型，那LPR调整对其房贷不会产生什么影响。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR没关系。只有当人民银行调整了贷款基准利率，届时房贷才会在次年1月1日起按新利率执行。

二是如果客户办理的房贷是商业贷款类型，并且合同约定执行浮动利率的话，LPR调整是会对其房贷产生影响的。其房贷会有重定价周期，等重定价日一到就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行（重定价周期最短为一年，重定价日可以选择1月1日或者贷款发放日）。

三是如果客户办理的房贷是商业贷款类型，但合同约定执行固定利率的话，那LPR调整不会对其房贷产生影响。因为无论LPR怎样变化，其房贷利率都将按合同约定的执行，一直保持不变。不过，现在贷款买房基本上都是LPR利率，所以基本上会有影响。