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房子满五唯一是什么意思 怎么判断?

在如今,很多消费者购买房子的时候,都关心是否满五唯一的问题,因为这可以少交很多税费,那么房子满五唯一是什么意思?房子满五唯一怎么判断?下文就来带大家了解一下。

满五指的是从取得产权证的日期算起,持有该房产的时间已经大于等于5年,如果说房产证还没有办下来的话,也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。

房子满五唯怎么判断?

1、商品房:以契税完税发票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年

2、房改房:有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则,这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年

3、继承所得房产:继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年