提前还房贷利息会不会减少 这些规定一定要清楚

众所周知，贷款买房的期限是很长的，所以难免会出现提前还款的情况，这样借款人就减少了负债，但有用户询问，那么提前还房贷利息会不会减少呢，下面来看答案。

提前还房贷利息会减少，提前还款后，系统会按照剩余贷款本金、剩余贷款期限、审批利率重新计算等额本息的月还款额。但部分银行规定，贷款不满1年属合同违约，可能会产生违约金，具体需要咨询贷款银行。

房贷提前还款有两种情况：

1、全部提前还款

全部提前还款是指一次性结清房贷本息，全部提前还款后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以，这种情况实际上会减少本应还的利息数额。

2、提前还款部分

提前还款部分是只归还贷款的一部分本息，假设提前还款5万元，本金就减少了5万，在利率不变的情况下，总利息也会减少。