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  • 什么情况下贷款买房会被拒 房贷被拒怎么补救

    贷款买房可以让消费者提前拥有自己的住房,减轻了消费压力,但房贷办理并不是所有人都会通过,被拒的用户不在少数,那么什么情况下贷款买房会被拒,下面来看答案。

    1、有逾期还款记录

    办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能性就很高了。不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。

    2、贷款资料不完整

    能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。

    3、还款能力较弱

    能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的概率也将增大。

    4、负债过高

    贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。

    5、二手房龄过老

    银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,更严格的要求不能超过10年,如果房子不符合要求,银行一般都会拒绝贷款人的申请。

    房贷申请被拒该如何补救

    1、增加购房首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全,再向银行申请贷款。

    2、不同银行对贷款条件的规定不同,如果你在一家银行贷款被拒,那就可以再换一家银行试试。

    3、如果银行还是不同意的话,可以找担保公司做担保后再申请贷款,通过专业的贷款中介递交材料的话,贷款门槛往往会降低,同时还可能增加贷款获批的几率。

    房贷申请被拒后还能再申请吗

    一旦被拒,借款人也是可以再申请贷款的,不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的,那么即使再次申请,难度也会比较大。

    并且,如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话,那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话,只要借款人第二次申请贷款时,将资料准备齐全,通常可以通过贷款。当然,具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。