首次购房贷款要注意些什么 新手买房必看

虽然在生活中，我们或多或少会了解银行的贷款产品。但如果你想顺利通过贷款，必须进一步了解。毕竟银行的审核机制非常严格，如果借款人有任何错误，申请可能会被拒绝。那么首次购房贷款要注意些什么？

银行内的贷款产品众多，但是年限最长的就是房屋贷款，因此要承担的放款风险度也是最高的。为了确保内部资金的安全，通常对于房贷申请人的各项资质审核都较为严格，尤其是个人信用。不仅需要借款人的征信中不能有明显的逾期还款记录，而且近3-6个月内，征信查询次数不能过多，否则都会影响贷款的审批。据悉，部分银行审核用户征信的时长会延长至5年，由此可见其要求所严。不仅如此，银行对于借款人名下的网贷产品非常敏感，如果是经常使用花呗、借呗等网贷的用户，务必在申贷之前将其结清，否则很容易导致贷款被拒。

而通常在申请房贷的过程中，银行会要求大家提交自己近一年内的工资流水，这是审核借款人是否有足够还款能力的重要资料。而为了确保自己的工资流水符合银行要求，在申请房贷之前，大家尽量不要更换工作，同时不要提交虚假的流水账单，否则很容易被银行风控，不仅让贷款申请被拒，还容易进入银行内部黑名单。影响大家还款能力的除了工作收入之外，还有名下的贷款负债率。一旦负债率超过50%，或者是名下有多个贷款产品，都会影响自己的综合资质，对于房贷的申请影响也非常大。