房贷贷二十年和三十年利率一样吗 怎么选择房贷期限

现在很多人买房都是申请房贷来购买的。而房贷是属于大额度的贷款，因此房贷的还款期限是比较久的，所以需要一定的利息，并且房贷利率也有一定的区别。那么，下面来看下房贷贷二十年和三十年利率一样吗？

房贷20年和30年参考的都是5年以上LPR，因此两者的贷款利率是相同的。只不过，贷款期限越长，房贷产生的利息会越多。不过，贷款人可以选择LPR浮动利率，当LPR下行时，未来的房贷利息是会减少的。

此外，用户是选择20年房贷还是30年房贷，主要是取决于自己的还款能力与资金归还情况。而且用户的房贷希望未来利息会减少，那么就选择LPR浮动利率，希望利息保持不变，则选择LPR固定利率。