夫妻买房可以只查一人征信吗 可以贷款多少

虽然现在很多人买房都是申请银行房贷来购买的，但是一般情况下都是以夫妻的名义来申请房贷的。也是说，贷款购买的房子，房子所有权是属于夫妻双方的。那么，下面来看下夫妻买房可以只查一人征信吗？

买房贷款夫妻一个人征信不可以。需要夫妻双方的征信，夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响。申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。

此外，如果夫妻2人都有稳定的工作，共同贷款额度会比个人高一些，但是也不能超过总房款减去首付款的总额，一般来说最多就是房产总价值的70%，也就是7成。夫妻共同贷款的优势在于，2个人的还款能力更高一些，获得银行优惠利率的可能性大一些。