夫妻一方独自买房贷款可以吗 贷款买房要什么条件

买房是需要一大笔资金的，而有很多的人都是无法马上支出这笔资金的。所以，现在不少的人都是通过申请贷款的方式来购买房子的。并且有的人是夫妻一起来买房。那么，下面来看下夫妻一方独自买房贷款可以吗？

夫妻买房是可以由单独一方去银行申请贷款的。但是无论是哪一方贷款购房，只要是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，都是属于婚后共同财产。哪怕房产证上写的是一个人的名字，房贷也是贷款人在还，但是另一半还是会有一半的房子产权。若是夫妻双方想要各自财产独立的话，需要夫妻双方签署具有法律效力的财产的归属协议。这样的话以其中一方人单独贷款单独偿还可以得到房子的全部产权。

目前，贷款买房需要满足下列条件：借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。