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个人转租房屋要交税吗 没经过房东签的合同有效吗

相信很多用户在租房子的时候都遇到过需要提前退租的情况发生吧,要是房东不让提前退租的话,很多人都是会转租房屋拿回成本的。但是,网友们知道个人转租房屋要交税吗?下面一起来看看吧。

房子转租是要交税的,个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应当缴纳个人所得税。不过不是全额交纳租金收入,租客如果可以提供租房合同的话,可以在缴纳时扣除原本所交租金的部分。

而且未经房东同意转租,合同是有效的,未经房东同意的转租,房东是可以解除原租赁合同的。合同解除前,转租合同是有效的,只是因为转租人不具有对房屋转租的权利,会承担违约责任。