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房屋面积误差比大于3%怎么办 有两种处理方法!

在如今,很多人购房人在收房的时候,会发现房屋面积误差比较大,一般来说,房屋面积误差比大于3%就是比较严重的,那么房屋面积误差比大于3%怎么办?下文就来带大家了解一下。

1、当房屋的实际面积和购房合同面积之间的误差比绝对值超过3%的时候,购房人是由权退房的,这种时候开发商需要将购房人已交的房款全额退还给购房人,如果是贷款购房的,期间产生的利息也是要由开发商来承担的。一般情况下,开发商需要承担的损失包括有贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费。

2、误差比大于3%的情况下同意不退房的,绝对值超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给购房人。假设购买的楼盘价格为1万/平,超出3%的面积部分为5平米,那么按照双倍返还的原则,开发商需要退10万元给购房人。