房贷可以贷三年吗 银行最新规定揭晓

买房是人生大事，所以大家对于房贷总是比较关注的，在房价居高不下的情况下，必须贷款买房才可以往常，房贷大部分人挑选的都是20年或者30年，那么房贷可以贷三年吗，下面一起来看规定。

一般来说，房贷是可以贷3年的，但是申请人去银行申请办理3年房贷，银行会认为3年期限太短，赚不到什么利润，大几率会拒绝房贷申请。其实很少有人会申请3年房贷，因为买一套房需要几十万甚至是上百万，只贷3年的话虽然利息不多，但每月还款费用高，还款压力也会大。而如果房贷分10年或是20年的话，每月要还的房贷金额会少一些，还款压力也没那么大，生活质量也会大大的提高。

房贷期限选择与利息

房贷分3年：大部分银行对于房贷期限3年的基准利率是4.75%，假设购房者需贷款70万元房贷，分3年还，按照等额本息还款方式每个月需月供20901.15元，总利息52441.3元。按照等额本金的还款方式则首月需还款22215.28元，总利息需支付51260.42元。

房贷分10年：银行对房贷期限10年的基准利率为4.9%，如果购房者需贷款70万元，分10年还，按照等额本息的方式每月需还款7390.42元，总利息为186850.12元。按照等额本金的方式首月还款8691.67元，每月递减，总利息172929.17。

房贷分20年还：银行对房贷贷款10年的基准利率为4.9%，假设购房者贷款70万元，分20年还，按照等额本息的方式每月需还款4581.11元，总利息399466元。若按照等额本金的方式则首月需还款5775元，然后每月还款额递减，总利息344429.17元。

由此可看出房贷分3年还，虽然还款利率低，但是每月需还的金额高，购房者还款压力大，如果房贷期限分长一些的话，月供压力会小一些，可以减轻购房者当前压力，可以有更多的余钱去做其它的事情。