房产证红本和绿本有何区别 哪个好？

很多人都知道，我国房产证有两种，那就是红本和绿本。一般来说，我们购买房子，办理的房产证都是红本，但也有一些房子只能办理绿本，那么房产证红本和绿本有何区别？下文就来带大家了解一下。

1、性质不同：红色房产证属于市场商品房房产证，是房产所有权、土地所有权合一的证。绿本房产证为产权证明，一般为非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。

2、功能不同：红色房产证可以做抵押贷款，购房者对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易。而绿本房产证的房产所有权是将有局限性的。比如经适房在5年内无法交易转让或办理抵押。

一般来说，房产证红本是更加重要的，绿本房产证也可以换成红色房产证，经过房管局批准，补交购房差价，就可以转让或抵押。每个地区政策上有所差异，具体应咨询当地房管局。