房贷提前还款违约金是什么 一般怎么收取

在资金不足时候，很多人都选择贷款买房的，减轻了消费者的购买压力，但资金不紧缺了又会挑选提前还款，但提前还款银行是要收取违约金的，那么房贷提前还款违约金是什么，一般怎么收取呢。

提前还款违约金是银行针对贷款人提前还款设定的一项违约责任，大多银行要求提前还款至少要在还款一年后才能申请，也就是还款未满一年是不能提前还款的，或者需要支付很高的违约金。如果还款满了一年，就可以提前还款，但是很多银行同样要求支付违约金，每个银行的违约金也不相同。

至于交多少合同都会有明确说明，一般违约金的多少与提前还款时间有一定的关系，若是提前还款时间越长，那违约金收取就越少。

如：以中国银行为例，1年内提前还款，那银行会收取三个月利息作为违约金;若1-2年内还贷，那收取二个月利息;若2-3年，则是一个月利息。3年以后，或许收取亦或者不收取，具体还要看贷款合同固定。

提前还款违约金有的银行或金融机构会根据贷款人还贷金额的百分比计算，一般是1%-3%。

以建行为例，1年内提前还贷，银行将收取还款金额的3%作为违约金;1-2年内还贷，银行会收取还款金额的2%;2-3年内还款，银行会收取还款额度的1%;3年后，无违约金。

以上就是房贷提前还款违约金的全部内容了，所以最好在买房签订合同时要了解违约金，根据自身的情况在决定是否提前还款。