公积金贷款额度低的原因是什么 主要是这几点

很多人买房都会挑选贷款交易，而在多种贷款方式种，公积金贷款是最热门的，因为利率远远低于商业贷款。但不少购房者觉得额度都很低，那么公积金贷款额度低的原因是什么呢，下面一起来了解。

1、缴存时间短。新公积金政策实施后，公积金贷款金额直接与存款时间挂钩，每年多支付10万元，最高贷款120万元。如果你的存款时间太短，你的公积金贷款金额自然会更低。因此，当你用公积金贷款买房时，你必须注意你的存款时间是否足够长。

2、房子价值低。并不是所有的房子都可以申请公积金贷款。如果你的房子价值太低，公积金贷款金额自然会很低，更重要的是，你无法获得公积金贷款。因此，当你买房子时，你最好远离那些估值较低的房子。此外，没有产权证书的房屋也无法获得公积金贷款。

3、账户余额少。公积金账户余额会影响公积金贷款金额。一般来说，账户余额越少，贷款金额就越低。当账户余额为零时，公积金贷款不能使用。因此，在申请公积金贷款之前，最好不要移动账户余额，特别是不要非法提取住房公积金。

4、夫妻没一起。一般来说，个人公积金贷款金额低于夫妻共同申请贷款金额。如果你自己的公积金贷款金额很低，试试夫妻共同申请贷款，这也可能满足你的贷款需求。

5、征信不太好。申请公积金贷款也取决于个人信用调查。如果你的个人信用调查有缺陷，那么你的公积金贷款金额就不会太高。一旦你成为一个不诚实的人，那么你就不想用公积金贷款买房子了。因此，我们必须注意保持良好的个人信用调查，特别是在申请公积金贷款前五年。