买房需要注意哪些细节问题这七点千万要注意了

买房是一件大事，因为它关系到我们的生活质量和幸福，所以买房很重要。买房一旦出了问题，将成为您挥之不去的烦恼。所以买房一定要谨慎，那么买房需要注意哪些细节问题？下面一起来看看。

1、自己的经济能力

买房要根据自己的能力，根据自己的经济能力选择适合自己所能接受价格的房子。如果经济能力强的话，可以选择价格相对较高的；如果你的经济能力一般或者刚刚合适，可以选择价格略低的房子。

2、贷款还是全款

买房最大的问题或者说最纠结的事情，就是不清楚到底是全款还是贷款了。如果能全额付款，尽量全额付款。如果说有公积金的话，并且想留点钱给自己做投资的话，建议选择公积金贷款，比商业贷便宜很多。

3、地段

地段好的房子，其实是非常抢手的。所以，挑选房子的时候，要考虑地段是否达到自己的要求，比如说交通是否完善？周边设施是否健全？有没有大超市、大商场、医院、公园，未来趋势如何等等。

4、避免陷阱

买房时，可能会有一些不合格的开发商，以低价的形式作为诱导的行为。交了订金可能没有办法退还的情况，所以这点一定要避免！

5、开发商是否资质齐全

查看开发商的营业执照范围，一定要有五证——《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》是非常重要的，有些开发商可能在还没有预售证之前，已经开盘销售了，这点一定要记住了！

6、签约合同

签订合同时，一定要看清楚交房时间、公摊面积多少、违约责任等！

7、小区物业

物业是非常重要的，以后生活了，都会和物业打交道，所以好的物业，可以让自己的生活，幸福倍增！