买房子要注意什么 2019新手买房的注意事项

买房子对于一个家庭而言,无疑是一生中最为重要的事情之一了,所以人们在购买房子的时候,也会格外重要相关问题,以防在入住后出现一系列问题。那么,买房子要注意什么呢?2019年新手买房都有哪些注意事项?

1、看清合同主体

有些时候,楼盘的开发商和投资商不是同一个公司,买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表,也可能是开发商委托的代理公司。所以我们在签约前,需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表,如果不是,则是否持有“授权委托书”,否则,这个人的签字无效。同时要注意合同上的公章,这样可以避免开发商推卸责任。

买房子这些细节要注意
房子这些细节要注意

2、看合同中的土地性质

买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期,非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意,如果是商业、工业用地请多留心,因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。

3、车库、车位的约定

看房时,有些开发商的销售人员为了让购房者签订购房合同,往往会承诺赠送或可低价购买车库、车位,对于这些口头承诺在签订的合同中有该承诺内容。口头承诺在法律上是很难被认可的。车库、车位一定要实际勘察,不能听信开发商的花言巧语。另需注意的是人防车位是不能办证的。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于新手买房要注意的一些事项了,希望能帮到大家。当然了除此之外,对于房屋面积在合同领域的约定也是需要认清楚,同时对于房地产开发商五证不全的房子千万不能买。