买二套房需要把首套房贷款结清吗 有什么规定

现在很多人在购买房子的时候都会选择在银行申请贷款，而且很多人的房子还款年限都是会选择15年的时间，虽然说还款利息会高一些，但自己有钱来周转或者以便不时之需。那么买二套房需要把首套房贷款结清吗？下面一起来了解一下吧。

其实吧，现在在银行申请房贷的话，之前有贷款是不影响的，所以买二套房不需要把首套房还清也可以购买，不管是贷款买第二套房子还是全款买房都可以购买。不过要是个人的还款能力不够的话，那么贷款审核就有可能通不过，需要补充其他的资金证明。

但是要注意一些特殊情况，如个人首套房子是申请公积金贷款购买，买第二套房子时想要再使用公积金贷款的话，就需要先把首套房子的贷款还清后才可以申请贷款购买二套房。而且大部分地区的二套房首付要求比较高，可以到相关的银行查询一下。