商品房70年后归谁 房子产权到期后怎么办

大家都知道商品房的产权一般都是70年，公寓房是40-50年左右。那么问题来了，商品房70年后归谁？这个问题可能大部人都不是很了解，所以有不少业主都表示担忧。那么，房子产权到期后怎么办？是属于国家的吗？下面一起来了解一下。

据了解，所谓普通商品房产权的70年，不是指房屋的所有权期限，而是指房屋所在国有土地的使用年限。只要房地产权证还存在，个人就拥有房产的所有权。其实，商品房70年产权到期之后，是可以续费的。

根据《物权法》中有明确的规定，70年的房屋产权到期后，用户只需要支付一定的“物业费”就可以继续使用房屋。此外，国家还规定这个费用不得超过10000元，最低成本不得低于15.6元/平方米。续费之后，房子依然属于自己的。

买房之前，大家一定要了解清楚房子相关的内容，问清楚销售员关于房子产权的问题，需要交什么税等各方面的问题。买房毕竟是一件人生大事，所以大家一定要了解清楚，再下定买房，以免出现不必要的麻烦。如果70年后国家不需要用地，产权也到期的话，这时自己可以交费，房子继续可以住。