恒大资金链最近的消息 房地产企业为啥欠那么多钱

近日，恒大集团董事长许家印在某会议上表示，恒大2020年有息负债将近9000亿元，现在恒大希望在2021年6月底前将有息负债降至“五字头”。很多人不明白，恒大为啥欠那么多钱？下面来了解下。

房企的运营模式是这样的，先找银行贷款拿地，建好房子卖出去，收回一些成本，一部分用来偿还银行债务，一部分投入到下一个项目的开发，周而复始。房企有新建项目后，会把这些项目抵押至银行，再贷款建房，疯狂扩张。

所以，虽然房价涨了，房地产商也赚大钱了，但这点利润远不及他们扩张的速度，除了高溢价的地皮，还有高昂的利息也是房企的重要成本之一。这样下去，房地产企业高负债也就不意外了。

恒大欠很多钱，但是它的资产比负债更加高。不过一旦周转不下去，又或者是无法获得新的融资，还是会有运营风险的。