提前还款选哪种贷款好 它们的核心区别一览

在房价居高不下的背景下,如今很多人买房只能通过贷款的方式来完成了,当然了,一些人在还房贷数年后经济条件充裕后会打算提前还款的。那么,房贷提前还款选择哪种贷款会比较好呢?下面小编带大家一起来看看。

房贷提前还款的问题
房贷提前还款的问题

目前,房贷常见的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款这两种,至于提前还款选哪种贷款比较好要根据还款方式来判断。等额本息还款法就是每个月还款额相同。在固定还款金额中,主要是前期还贷款利息,但贷款本金比较少,等还完利息差不多,归还本金。等额本金是每月归还的本金相同,而贷款利息根据实际借贷金额来计算。虽然大家在前期每月要还的金额都比较多,但都是当月产生的利息和固定的贷款本金。

如果考虑到几年后提前还款,最好选择等额本金还款方式。因为选择等额本息在提前还款中有点吃亏。由于等额本息还款法,前几天每期还款利息的比例大,本金占的比例小。而等额本金还款法在整个还款期内每期还款中的本金都相同,偿还的利息逐月减少。在贷款年限相同的条件下,采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。