购买商铺的禁忌 买之前要注意这些事项

今年因疫情的影响,楼市的情况不太好,楼价也一直没有上涨。很多投资者想趁这个时候入手商铺,等楼价上涨了再转卖出去。购买商铺也有很多事项需要注意的,那么购买商铺的禁忌是什么呢?想知道的,请看下文。

商铺购买
商铺购买

1、商铺内外有别。商铺分为沿街式的外街式商铺还有商城内内街式商铺,根据地段选择相应的商铺。所以,大家一定要实地考察,选择最合适的店铺购买。

2、商铺产权明晰。买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策,购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,以免引起产权纠纷。

3、考虑商铺地段。经常去想买的店铺转转,了解人流量,在选择是否下手,地段的选择也是很重要的。如果地段不好的话,到时买到的商铺就不值钱了。

4、考虑投资回报率。对于开发商宣称的租金收益以及投资回报率,大家一定要去实地考察,且在计算商铺的投资收益时,一定要充分考虑在商铺的前期购买环节中的支出。

5、考虑商铺面积。60㎡左右及130~150㎡两种面积区间的商铺比较容易出租,且对投资者的资金压力也不会太大。所以,太小的店铺也不好,最好是买这两种面积的店铺。

6、考虑商铺的配套。我们投资的商铺就是希望可以很好的出租出去,所以这个也是跟我们商铺的配套有关,如果商铺用于餐饮经营的话,那么一定要配套上水、电、卫以外,还要有预设有天然气、排烟等管道等配套设施,这些都是要考虑在内才行。

在楼市低价时入手商铺是明智的选择,在未转卖出去前可以出租来赚取利益,不想做打工一族时,也可以用来开店做生意。投资生意一定要懂得看时势、分析事情,最终做出的决定很有可能会影响到以后的路。