购买商铺的禁忌 买之前要注意这些事项

今年因疫情的影响，楼市的情况不太好，楼价也一直没有上涨。很多投资者想趁这个时候入手商铺，等楼价上涨了再转卖出去。购买商铺也有很多事项需要注意的，那么购买商铺的禁忌是什么呢？想知道的，请看下文。

1、商铺内外有别。商铺分为沿街式的外街式商铺还有商城内内街式商铺，根据地段选择相应的商铺。所以，大家一定要实地考察，选择最合适的店铺购买。

2、商铺产权明晰。买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策，购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。

3、考虑商铺地段。经常去想买的店铺转转，了解人流量，在选择是否下手，地段的选择也是很重要的。如果地段不好的话，到时买到的商铺就不值钱了。

4、考虑投资回报率。对于开发商宣称的租金收益以及投资回报率，大家一定要去实地考察，且在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑在商铺的前期购买环节中的支出。

5、考虑商铺面积。60㎡左右及130~150㎡两种面积区间的商铺比较容易出租，且对投资者的资金压力也不会太大。所以，太小的店铺也不好，最好是买这两种面积的店铺。

6、考虑商铺的配套。我们投资的商铺就是希望可以很好的出租出去，所以这个也是跟我们商铺的配套有关，如果商铺用于餐饮经营的话，那么一定要配套上水、电、卫以外，还要有预设有天然气、排烟等管道等配套设施，这些都是要考虑在内才行。

在楼市低价时入手商铺是明智的选择，在未转卖出去前可以出租来赚取利益，不想做打工一族时，也可以用来开店做生意。投资生意一定要懂得看时势、分析事情，最终做出的决定很有可能会影响到以后的路。