二手房契税怎么算 需根据房屋实际面积来算

近年来，二手房逐渐受到了很多购房者的青睐，而在二手房交易的过程中，是需要缴纳各种税费的，契税就是其中的一个了，而对于其算法很多人是不太清楚的。那么，目前二手房契税是怎么来计算的呢？下面小编带大家一起来看看。

计算二手房契税的时候，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。当然了，具体还是要以当地的实际规定为准。

资料显示，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。