贷款买的房子还可以再买房吗 这两个问题需注意!

在如今的社会上,很多人买房子都是通过贷款的方式来完成的,而对于部分经济实力雄厚的家庭来说,会考虑再次按揭购买第二套房子。那么,目前贷款买的房子还可以再买房吗?又需要注意哪些问题?下面小编带大家一起来看看。

贷款买房的问题
贷款买房的问题

目前来说,已经贷款买了一套房,是可以再按揭贷款买一套房的,但是和首套房相比,首付比例会更高,同时贷款的利率也会更高。现在银行针对贷款购房后在贷款购房认定为二套房,商业贷款首付为四成,公积金首付为三成,如果之前办理的购房贷款结清后在贷款银行认定,按照首套房标准付首付,商业贷款首付三成,公积金首付两成。

另外,房子抵押贷款后再买房需注意这两个问题,1、在第一套住房贷款尚未结清的情况下申请第二套住房贷款时,银行会因风险加强风险控制,因此银行可能不会大幅降低首付比例和利率。2、如果你要买二套房最好还清首套房贷再去请求,因为这样相当于每月供两套房子,家人的生活压力是相当大的,大家一定要谨慎。