购买房子前的定金是什么定金 可以退还的吗？

这几年时间里，在房价居高不下的背景下，二手房逐渐成为了很多购房者的选择，而在二手房交易的过程中，卖家或者中介一般会要求购房者先交一部分定金。那么，购买房子前的定金是什么定金呢？能够退还吗？

一般状况下，选购房子的情况下买房者需要交的是定金，假如房产买卖中，购房者交纳了订金，假如任何一方毁约造成合同书没法执行，则对具体交货的订金实施定金罚则。因此，购房者在交定金前应注意核实房主的身份、核实产权共有情况、核实房屋是否有纠纷、核实房屋是否正在出租等等。

值得注意的是，定金交完一般是不能退还的。根据我国《担保法》规定：当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。在交易中，买家履行合同后，“定金”应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，则无权要求返还定金；卖方不履行合同的，应双倍返还定金。