手上只有10万怎么买房 最低首付一般要多少？

在如今的社会里，几乎每个人都把房子看做是自己温暖的港湾，自然而然的买房也成为了一个人生活中的一件大事，对于刚需的人来说更是如此。那么，假如目前手头上只有10万元怎么买房呢？最低首付又需要多少？

10万元买房的方法有三种：1、贷款。可以申请公积金贷款买房，也可以申请银行商业贷款进行买房。建议首先选择公积金贷款，因为公积金贷款相较于银行商业贷款来说，利率低，限制少。2、筹钱。可以找亲朋好友借钱买房，等手头宽裕了再还。3、买郊区房。先买交通便利的郊区房，等条件好了再换。

目前，北京、上海第一套房的最低首付比例为35%，其他购买限制城市的最低首付比例为30%，对于一些不购买限制城市，最低首付比例为20%~25%。二手住宅贷款的最初支付比例与新住宅的规定相同，但最大的区别是，二手住宅贷款一般采用评估价，评估价一般只有成交价格的80%-90%，因此二手住宅贷款额低于新住宅，最初支付比一部分高。