公积金贷款需要什么条件 额度方面怎么算?
作为五险一金的重要组成部分,公积金对于很多人而言其作用主要还是体现在买房子方面,很多人在购房申请贷款时,会优先选择公积金贷款,而不是商业贷款,主要优势体现在利息较低方面。那么,公积金贷款需要什么条件呢?贷款额度方面又是如何来计算的?
公积金贷款要满足的条件:1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上(不同城市要求可能不同);3、未超过法定退休年龄,有稳定的经济收入和偿还本息的能力;4、借款人同意办理住房抵押登记和保险;5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;6、同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
公积金贷款的额度视具体情况而定。1、个人最多可贷40万,有补充公积金的最多可贷50万,夫妻最多可贷60万。其中一人有补充公积金可贷高达70万元;2、公积金卡里的余额是15倍(买二手房),买新房的话是卡里余额的20倍。