回迁房有房产证吗 和普通商品房比有哪些区别?

大家都知道,在发展商征收土地的时候,会赔给回迁户同等价值的房子,这就是我们常说的回迁房了。对此,不少人会有这样的疑问,就是回迁房有房产证吗?和普通商品房相比,又有哪些区别?下面小编带大家一起来看看。

回迁房和商品房的区别
回迁房和商品房的区别

目前来说,有的回迁房业主是已经取得了房产证,而部分业主手里仅有回迁协议。而对于回迁房和普通商品房的区别,首先,两者在土地性质方面存在着明显的差别,安置房的土地属于划拨土地,商品房的土地是通过出让方式取得的,另外,回迁房和商品房在产权、交易限制、享受的权利等方面也是存在着明显的区别。

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。