二手房过户费谁出 要分具体情况来定

近年来,在房价持续高居不下的背景下,一些人会考虑购买二手房的。而在二手房交易的过程中,难免会遇到过户费相关的问题了,那么,二手房的过户费具体都包括哪些呢?又由谁来出?下面小编带大家一起来看看。

二手房过户费分摊情况
二手房过户费分摊情况

根据有关的规定,目前二手房过户所需要缴纳的费用主要包括契税、交易服务费、工本费、营业税、个人所得税、印花费、配图费、代办过户费、中介费等等。像买方所需要承担的费用包括契税、登记费、核档费。卖房所需要承担的费用包括土地收益金、营业税、个人所得税等等,当然了二手房过户印花税这些需要双方共同承担的,具体还是要以实际情况为准。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。